サーパス笹沖二番館
岡山県倉敷市笹沖1332-3 | 築21年 | 47戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,774万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,990万円です。
３ＬＤＫ
2,334万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,990万
2件
４ＬＤＫ
2,555万
2件
2SLDK
2,360万
2件
3LDK
2,774万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,334万 | 1,938万 | 2,940万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,990万 | 1,943万 | 2,036万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,555万 | 2,464万 | 2,646万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,360万 | 2,360万 | 2,360万 |
| 3LDK | 2件 | 2,774万 | 2,443万 | 3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.67m² ～ 88.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市小学校学区
中学校
倉敷市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス笹沖二番館 | 2005 | 47戸 | 32.1万 | 2,140万 |
| サーパス笹沖一番館 | 2004 | 67戸 | 28.6万 | 2,080万 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 | 2015 | 23戸 | 36.5万 | 3,140万 |
| サーパス倉敷市役所前 | 2021 | 72戸 | 49.3万 | 3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2009 | 34戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| ジェイシティ倉敷 | 2003 | 81戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| サンズガラリエ倉敷中央通り | 2024 | 51戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| アルファステイツ倉敷中央 | 2012 | 54戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| 倉敷中央マンション | 1981 | 32戸 | 22.3万 | 1,499万 |
| アルファステイツ白楽町 | 2012 | 51戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| アルファステイツ老松小南 | 2024 | 89戸 | 59.2万 | 4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 31.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,750円。3LDKなら月額107,750円が相場です。
2SLDK
90,000〜105,000円
100,857円
3LDK
90,000〜125,000円
107,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
18件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。