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サーパス笹沖一番館

岡山県倉敷市笹沖1332-2 | 築22年 | 67戸

推定相場
サーパス笹沖一番館
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（30.3万円）より5.8%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より11.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2023年には125,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,278万円です。3LDKが最も高く平均2,278万円、2SLDKは平均2,011万円です。
2SLDK
2件
2,011万
3LDK
24件
2,278万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,011万 1,925万 2,097万
3LDK 24件 2,278万 1,920万 2,911万

階数別の㎡単価

1-3階
28.2万/㎡
4件
4-7階
29.1万/㎡
14件
8階以上
26.6万/㎡
9件

物件概要

所在地岡山県倉敷市笹沖1332-2
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数67戸
専有面積65.31m² ～ 83.00m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
総合市場前バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
徒歩2分
🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩29分

学区情報

小学校
倉敷市立大高小学校
中学校
倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス笹沖一番館 2004 67戸 28.6万 2,080万
サーパス笹沖二番館 2005 47戸 32.1万 2,140万
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 2015 23戸 36.5万 3,140万
サーパス倉敷市役所前 2021 72戸 49.3万 3,400万
ロイヤルガーデン白楽町 2009 34戸 34.4万 2,700万
サンズガラリエ倉敷中央通り 2024 51戸 55.6万 4,480万
ジェイシティ倉敷 2003 81戸 27.8万 1,990万
アルファステイツ倉敷中央 2012 54戸 33.9万 2,880万
倉敷中央マンション 1981 32戸 22.3万 1,499万
アルファステイツ白楽町 2012 51戸 38.3万 2,780万
ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町 2023 36戸 40.7万 3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 26.9万 28.2万 29.6万 35.6万 - 29.6万 28.2万 28.6万
2SLDK - - - - 31.5万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.58万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.17万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.59万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.59万/㎡
2022年6月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.5万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,235万 31.86万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.59万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.82万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.59万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.57万/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.04万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.94万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.29万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.68万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.11万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.58万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.42万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,660万 23.32万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.73万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.42万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.97万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.97万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.2万/㎡
2013年8月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,545万 23.4万/㎡
2013年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額110,538円。4LDKなら月額118,750円が相場です。
3LDK
110,538円
89,000〜125,000円
4LDK
118,750円
110,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,506円/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,515円/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,309円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,309円/㎡
2021年12月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,389円/㎡
2021年11月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,515円/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,743円/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,456円/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,515円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,313円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,506円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,506円/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,529円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,750円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。