サーパス倉敷運動公園

岡山県倉敷市四十瀬229-4 | 築17年 | 56戸

推定相場

サーパス倉敷運動公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の113,000円から2019年には127,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,415万円です。4LDKが最も高く平均2,574万円、3LDKは平均2,415万円です。

3LDK

18件

2,415万

4LDK

10件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,415万	1,841万	3,272万
4LDK	10件	2,574万	2,113万	3,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.9万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

7件

4-7階

27.8万/㎡

7件

8階以上

30.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市四十瀬229-4
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	69.95m² ～ 93.08m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

球場前駅

水島本線 / ごめん・なはり線

徒歩6分

学区情報

小学校

倉敷市小学校学区

中学校

倉敷市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス倉敷運動公園	2009	56戸	29.7万	2,080万
クリーンピア倉敷運動公園前	1994	35戸	23.1万	1,380万
ビ・ウェルフレックス倉敷安江	2021	36戸	-	-
ダイアパレス倉敷運動公園	1995	40戸	22.0万	1,480万
アイシティ倉敷	1996	36戸	20.9万	1,150万
ダイアパレス倉敷	1991	17戸	18.9万	1,500万
フローレンス倉敷中島	2004	86戸	28.0万	1,999万
アルファウィズ老松	2008	47戸	28.3万	2,380万
アルファスマート老松町	2016	62戸	35.2万	2,890万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町	2023	36戸	40.7万	3,980万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟	2023	18戸	40.7万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.1万	31.1万	29.9万	36.4万	30.1万	32.3万	29.2万	30.6万
4LDK	29.1万	-	27.2万	-	-	28.1万	25.6万	27.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.74万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,995万	28.26万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.72万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.72万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.42万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.05万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.32万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2022年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.65万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.87万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.72万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.05万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,100万	36.38万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.08万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.18万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.57万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.08万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.29万/㎡
2018年3月	7〜8階	4SLDK	85㎡〜	2,460万	27.8万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.02万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.08万/㎡
2017年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.39万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2017年11月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.82万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.38万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.56万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.76万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額114,600円。4LDKなら月額128,000円が相場です。

3LDK

114,600円

105,000〜120,000円

4LDK

128,000円

124,000〜130,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	124,000円	1,332円/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,841円/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,615円/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,700円/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,397円/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,384円/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,700円/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。