ダイアパレス倉敷
岡山県倉敷市中島278-4 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,449万円です。4SLDKが最も高く平均1,764万円、3LDKは平均1,449万円です。
3LDK
1,449万
7件
4SLDK
1,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,449万 | 1,295万 | 1,615万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,764万 | 1,764万 | 1,764万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市中島278-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 79.25m² ～ 129.80m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 吉本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩42分
倉敷市駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市小学校学区
中学校
倉敷市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス倉敷 | 1991 | 17戸 | 18.9万 | 1,500万 |
| フローレンス倉敷中島 | 2004 | 86戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| ダイアパレス倉敷運動公園 | 1995 | 40戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション倉敷中島 | 1991 | 54戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| サーパス倉敷運動公園 | 2009 | 56戸 | 29.7万 | 2,080万 |
| クリーンピア倉敷運動公園前 | 1994 | 35戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| サーパス倉敷富井 | 2013 | 48戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷安江 | 2021 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | - | 16.4万 | 16.8万 | 18.4万 | 18.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.39万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 2,080万 | 16.03万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.27万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.94万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 17.94万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。