大字野田の土地相場
大分県臼杵市大字野田 | 21件の成約データ
大分県臼杵市大字野田の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字野田の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
89,379円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
797
取引実績
21件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+142.3%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
224坪〜（740㎡〜）
13.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
197坪〜（650㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
540円
39坪〜（130㎡〜）
13.7/坪
2020年第2四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（臼杵市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,017 | - |
| 2016 | 39,952 | - |
| 2018 | 38,761 | -104 |
| 2020 | 37,610 | -146 |
| 2022 | 36,137 | -177 |
| 2023 | 35,620 | -25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
臼杵市の土地マップ
臼杵市内のエリアランキング
大字野田は臼杵市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字井村とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
大字野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 臼杵市大字野田字竹ノ下３１４番１ | 4.8/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 上臼杵 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）