大字大野の土地相場
大分県臼杵市大字大野 | 12件の成約データ
大分県臼杵市大字大野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.1%。
推定相場
大字大野の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
61,449円/坪
推定総額
1,813万円
容積率単価
-
295坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▼48.1%
平均価格
749
取引実績
12件
平均面積
220坪
728㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、14年間で+227.4%上昇（年平均+16.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
2,600円
296坪〜（980㎡〜）
8.8/坪
2023年第4四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
380円
133坪〜（440㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
440円
76坪〜（250㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
440円
151坪〜（500㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
96円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
830円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
620円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（臼杵市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,017 | - |
| 2016 | 39,952 | - |
| 2018 | 38,761 | -104 |
| 2020 | 37,610 | -146 |
| 2022 | 36,137 | -177 |
| 2023 | 35,620 | -25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
臼杵市の土地マップ
臼杵市内のエリアランキング
大字大野は臼杵市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の野津町大字宮原とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）