野津町大字宮原の土地相場
大分県臼杵市野津町大字宮原 | 13件の成約データ
大分県臼杵市野津町大字宮原の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野津町大字宮原の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
42,919円/坪
推定総額
515万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が890円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて128%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
374
取引実績
13件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で48.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
55円
32坪〜（105㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
840円
293坪〜（970㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2018年第1四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2015年第3四半期
460円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
390円
139坪〜（460㎡〜）
2.8/坪
2013年第3四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2012年第2四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（臼杵市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,017 | - |
| 2016 | 39,952 | - |
| 2018 | 38,761 | -104 |
| 2020 | 37,610 | -146 |
| 2022 | 36,137 | -177 |
| 2023 | 35,620 | -25 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
臼杵市の土地マップ
臼杵市内のエリアランキング
野津町大字宮原は臼杵市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字望月とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）