挾間町赤野の土地相場
大分県由布市挾間町赤野 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県由布市挾間町赤野の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.0%。
推定相場
挾間町赤野の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
149,927円/坪
推定総額
1,049万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲34.0%
平均価格
636
取引実績
40件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+238.0%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2024年第4四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2024年第3四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+114人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,594 | - |
| 2016 | 35,069 | - |
| 2018 | 34,653 | +104 |
| 2020 | 33,954 | -72 |
| 2022 | 33,531 | -6 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の土地マップ
由布市内のエリアランキング
挾間町赤野は由布市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の挾間町向原とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）