挾間町挾間の土地相場
大分県由布市挾間町挾間 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県由布市挾間町挾間の土地相場は坪単価2万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
挾間町挾間の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
91,217円/坪
推定総額
912万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（11万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
924
取引実績
74件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+251.4%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
221坪〜（730㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
950円
115坪〜（380㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
850円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2022年第4四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第1四半期
5,700円
393坪〜（1300㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
94円
57坪〜（190㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+114人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,594 | - |
| 2016 | 35,069 | - |
| 2018 | 34,653 | +104 |
| 2020 | 33,954 | -72 |
| 2022 | 33,531 | -6 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の土地マップ
由布市内のエリアランキング
挾間町挾間は由布市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の挾間町赤野とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
挾間町挾間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 由布市挾間町挾間字無田６１１番４外 | 4.3/㎡ | - | 店舗 | 向之原 700m |
| 由布市挾間町挾間字牛踏２６１番１０ | 3.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 向之原 1100m |
| 由布市挾間町挾間字塚本９０１番９ | 3.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 向之原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）