挾間町挾間の一戸建て相場
大分県由布市挾間町挾間 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
挾間町挾間の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,978万円
うち土地分
1,387万円
うち建物分
591万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,862。木造（1,673）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大330%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.9
前年比 ▲39.0%
平均価格
3,069
取引実績
51件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
13万
'08'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
4件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2024年第1四半期
1,700円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2022年第4四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2022年第3四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2022年第3四半期
1,100円
750㎡〜
1.5
2021年第4四半期
13,000円
1900㎡〜
6.8
2021年第3四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+114人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,594 | - |
| 2016 | 35,069 | - |
| 2018 | 34,653 | +104 |
| 2020 | 33,954 | -72 |
| 2022 | 33,531 | -6 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の一戸建てマップ
由布市内のエリアランキング
挾間町挾間は由布市内11地区中1位（上位91%）。
単価11.9。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
挾間町挾間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 由布市挾間町挾間字無田６１１番４外 | 4.3/㎡ | - | 店舗 | 向之原 700m |
| 由布市挾間町挾間字牛踏２６１番１０ | 3.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 向之原 1100m |
| 由布市挾間町挾間字塚本９０１番９ | 3.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 向之原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）