庄内町大龍の土地相場
大分県由布市庄内町大龍 | 12件の成約データ
大分県由布市庄内町大龍の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄内町大龍の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
11,149円/坪
推定総額
167万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大184%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,966円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
336
取引実績
12件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201220152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、12年間で+237.3%上昇（年平均+19.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
35円
32坪〜（105㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
36円
33坪〜（110㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
140円
148坪〜（490㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
190円
206坪〜（680㎡〜）
0.9/坪
2018年第4四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
68円
21坪〜（70㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（由布市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+114人/年
🔴 供給: 空き家率29.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,594 | - |
| 2016 | 35,069 | - |
| 2018 | 34,653 | +104 |
| 2020 | 33,954 | -72 |
| 2022 | 33,531 | -6 |
| 2023 | 33,580 | +208 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.8%（2018年: 25% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
由布市の土地マップ
由布市内のエリアランキング
庄内町大龍は由布市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の挾間町来鉢とは80%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）