レジオン金池
大分県大分市金池町2丁目5-18 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,257万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 4,257万 | 3,536万 | 5,515万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
28.4万/㎡
11-20階
3件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池町2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 117.73m² ～ 120.80m² |
| 分譲会社 | 秀和不動産建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン金池 | 1998 | 14戸 | 31.3万 | 3,780万 |
| ロフティ大分駅前 | 2006 | 171戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| サーパス大分駅前 | 2004 | 123戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| シャトー金池 | 1981 | 28戸 | 12.8万 | 870万 |
| アスティオンシエルズ府内 | 2007 | 28戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2015 | 56戸 | 48.9万 | 4,500万 |
| パークサイドふない町 | 1998 | 22戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| サンシティ金池 | 1986 | 109戸 | 14.8万 | 348万 |
| 金池マンション | 1979 | 23戸 | 16.3万 | 890万 |
| グリーンヒル府内弐番館プルミエ | 2013 | 63戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| サンシティ吉成 | 1990 | 90戸 | 13.6万 | 550万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 22.9万 | 22.8万 | 31.5万 | 31.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,598万 | 29.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,750万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,750万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 2,700万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,700万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。