グランドオーク金池
大分県大分市金池町4丁目3-24 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201320142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均3,711万円です。3LDKが最も高く平均4,524万円、2SLDKは平均2,866万円です。
３ＬＤＫ
3,711万
14件
４ＬＤＫ
4,342万
9件
２ＬＤＫ
3,176万
5件
2SLDK
2,866万
2件
3SLDK
4,051万
2件
3LDK
4,524万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,711万 | 1,724万 | 6,550万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,342万 | 3,405万 | 6,054万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,176万 | 2,413万 | 3,559万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,866万 | 2,600万 | 3,131万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,051万 | 3,460万 | 4,642万 |
| 3LDK | 2件 | 4,524万 | 4,393万 | 4,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（33.9万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
33.9万/㎡
8階以上
4件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.98m² ～ 92.30m² |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 溝口組 |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立金池小学校
中学校
大分市立上野ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク金池 | 2008 | 26戸 | 34.0万 | 2,600万 |
| グリーンヒル金池町 | 2003 | 65戸 | 29.4万 | 2,690万 |
| 三和コーポ大手町No.13 | 1979 | 100戸 | 8.3万 | 180万 |
| ドゥペールワコー金池 | 1992 | 20戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| グレイス金池 | 1987 | 36戸 | 16.5万 | 830万 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1995 | 26戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| シャトー金池 | 1981 | 28戸 | 12.8万 | 870万 |
| 皐月マンション第２大分大手町 | 1978 | 125戸 | 12.3万 | 550万 |
| アーバンブレーム大手町 | 1990 | 62戸 | 12.7万 | 560万 |
| リビングハイツ長浜Ａ | 1979 | 75戸 | 10.8万 | 350万 |
| サンハイツ大手町 | 1987 | 57戸 | 18.4万 | 750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 37.3万 | 34.0万 |
| 3SLDK | - | - | 33.7万 | - | 34.1万 | - |
| 3LDK | 31.3万 | 35.4万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。