ドゥペール萩原
大分県大分市萩原4丁目12-11 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2023年は18.6万/㎡へ、7年間で31.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,473万円、4LDKは平均2,117万円です。
3LDK
2,473万
3件
4LDK
2,117万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,473万 | 2,218万 | 2,714万 |
| 4LDK | 9件 | 2,117万 | 1,865万 | 2,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、4-7階（13.9万円）と比べて4.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
13.9万/㎡
8階以上
7件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 95.84m² ～ 99.02m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 和田組 |
| 管理会社 | ベツダイ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール萩原 | 1996 | 22戸 | 20.2万 | 1,998万 |
| サーパス萩原 | 2002 | 41戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1997 | 18戸 | 18.1万 | 1,800万 |
| レジオン萩原 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ベスタ萩原 | 2005 | 66戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| ドゥペール新栄町弐番館 | 1998 | 18戸 | 16.0万 | 1,590万 |
| コスモス畑Ａ | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 21.1万 | - | 20.2万 |
| 4LDK | 14.1万 | 13.1万 | 16.2万 | 16.0万 | 17.0万 | 17.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。