三和コーポ萩原Ｎｏ．15
大分県大分市萩原1丁目7-19 | 築47年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,410万円です。2SLDKが最も高く平均1,950万円、４ＬＤＫは平均1,049万円です。
３ＬＤＫ
1,232万
7件
４ＬＤＫ
1,049万
2件
2SLDK
1,950万
3件
3LDK
1,410万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,232万 | 797万 | 1,758万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,049万 | 825万 | 1,272万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,950万 | 1,950万 | 1,950万 |
| 3LDK | 12件 | 1,410万 | 1,000万 | 1,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
16.6万/㎡
4-7階
6件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原1丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 96.55m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ萩原Ｎｏ．15 | 1979 | 61戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| 三和コーポNo.15 | 1979 | 61戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 三和コーポ１０ | 1978 | 24戸 | 6.8万 | 390万 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2008 | 24戸 | 27.1万 | 2,630万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| アーバンベルデ萩原 | 1987 | 81戸 | 13.3万 | 380万 |
| コスモス畑Ａ | 1979 | 23戸 | 6.5万 | 220万 |
| 三和コーポＮｏ．１ | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| 三和コーポＮｏ５ | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| アンピール牧 | 1991 | 61戸 | 16.5万 | 1,150万 |
| リビングハイツ牧-Ａ | 1978 | 24戸 | 13.1万 | 645万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 |
| 3LDK | 8.6万 | 9.0万 | 20.2万 | 20.2万 | 14.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.15万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,299万 | 14.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。