サンハイツ萩原
大分県大分市萩原3丁目12-48 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,337万円です。3LDKが最も高く平均1,337万円、2LDKは平均1,334万円です。
2LDK
1,334万
7件
3LDK
1,337万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,334万 | 944万 | 1,875万 |
| 3LDK | 9件 | 1,337万 | 1,096万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
17万/㎡
4-7階
3件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 43.73m² ～ 64.80m² |
| 施工会社 | 恒進建設 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| 三和コーポＮｏ５ | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| 三和コーポ牧ＮＯ．２６ | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| 三和コーポＮｏ．１ | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 15.1万 | - | 14.4万 | - | 17.8万 | 18.4万 | 19.1万 |
| 2LDK | - | 13.0万 | 16.7万 | - | 26.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,239万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,239万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。