グリーンヒル王子西プレステージ
大分県大分市王子西町4-3 | 築5年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の48万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,461万円です。4LDKが最も高く平均4,461万円、3LDKは平均4,085万円です。
3LDK
4,085万
2件
4LDK
4,461万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,085万 | 4,085万 | 4,085万 |
| 4LDK | 3件 | 4,461万 | 3,980万 | 4,702万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、4-7階（48.0万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
48万/㎡
8階以上
3件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市王子西町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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王子南町バス停駅
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西大分駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| グランドパレス王子中町 | 2008 | 37戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| サーパス王子弐番館 | 2008 | 70戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| パレスト大分附属前 | 2017 | 18戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1990 | 49戸 | 28.0万 | 1,998万 |
| ダイアリー王子南 | 2002 | 18戸 | 27.4万 | 2,490万 |
| サーパス学園前 | 2002 | 46戸 | 21.9万 | 1,700万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.7万 | 46.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。