第２０プリンスマンション
大分県大分市新町5-26 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、12年間で174.8%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では157.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 56.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均1,054万円です。3DKが最も高く平均1,072万円、4DKは平均758万円です。
2LDK
1,054万
12件
3DK
1,072万
8件
4DK
758万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,054万 | 664万 | 1,780万 |
| 3DK | 8件 | 1,072万 | 879万 | 1,290万 |
| 4DK | 3件 | 758万 | 714万 | 802万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15万/㎡
4-7階
9件
13.6万/㎡
8階以上
11件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.18m² ～ 69.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２０プリンスマンション | 1980 | 27戸 | 31.6万 | 1,780万 |
| アスティオン新町 | 1996 | 98戸 | 27.3万 | 2,200万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| グリーンヒル高砂町 | 2002 | 76戸 | 26.7万 | 2,590万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ末広２ | 1992 | - | - | - |
| パークサイド西新町 | 2005 | 56戸 | 36.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 14.2万 | 20.2万 | 12.3万 | 18.4万 | 31.6万 |
| 3DK | 13.3万 | 13.3万 | 13.3万 | 10.5万 | 13.3万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 14.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。