グリーンヒル石垣東ラディア
大分県別府市石垣東5丁目1-40 | 築10年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均3,019万円です。4LDKが最も高く平均3,019万円、3LDKは平均2,665万円です。
2LDK
2,945万
7件
3LDK
2,665万
8件
4LDK
3,019万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,945万 | 2,037万 | 3,358万 |
| 3LDK | 8件 | 2,665万 | 2,193万 | 3,150万 |
| 4LDK | 16件 | 3,019万 | 2,463万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
16件
30.2万/㎡
4-7階
11件
32.6万/㎡
8階以上
4件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東5丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
餅ヶ浜二組バス停駅
鹿島鉄道線
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徒歩24分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立石垣小学校
中学校
別府市立鶴見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2016 | 38戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| ロフティ南石垣 | 1993 | 35戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| シーフロントビラ別府 | 1991 | 52戸 | 18.0万 | 2,180万 |
| アーバン鶴見 | 1992 | 41戸 | 20.9万 | 1,600万 |
| ロフティ南石垣公園 | 1999 | 53戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| シャルム餅ケ浜 | 2002 | 26戸 | 25.3万 | 2,150万 |
| シャインリゾート別府 | 1992 | 68戸 | 24.2万 | 2,190万 |
| サンリット別府石垣東 | 2013 | 60戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| サンリラ南石垣 | 1988 | 60戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2020 | 63戸 | 45.3万 | 3,370万 |
| サンライズ若草 | 1987 | 91戸 | 16.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | - | - | - | 33.9万 | 30.9万 | 36.8万 |
| 2LDK | - | 32.2万 | 32.2万 | - | 33.3万 | - | 30.6万 | - |
| 4LDK | 31.7万 | - | - | 29.0万 | 27.4万 | 33.8万 | 32.6万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 31.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。