舞鶴町のマンション相場
大分県大分市舞鶴町 | 39件の成約データ
大分県大分市舞鶴町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約39件、前年比+16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.6万円に対し、築30年は22.3万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
62.6万/㎡
築5年
9件
59.9万/㎡
築10年
10件
53.8万/㎡
築15年
3件
33.4万/㎡
築20年
2件
33.0万/㎡
築25年
2件
34.0万/㎡
築30年
4件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,233万円。
３ＬＤＫ
22件
3,699万円
４ＬＤＫ
8件
4,488万円
２ＬＤＫ
5件
3,233万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,325万円
取引実績
39件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.5万円から2025年は㎡45.7万円へ、15年間で+122.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,213万円
22件
４ＬＤＫ
2,763万円
8件
２ＬＤＫ
2,200万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞鶴町のマンション一覧（7棟）
グリーンヒル舞鶴
築35年
| 11階建
| 40戸
1,750万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス舞鶴公園
築18年
| 15階建
| 68戸
2,490万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ舞鶴
築17年
| 6階建
| 54戸
2,500万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エイルマンション城址公園東
築15年
| 15階建
| 172戸
3,290万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買10件
オーヴィジョン舞鶴
築9年
| 15階建
| 70戸
3,250万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買6件
エイルマンション城址公園東レガリア
築15年
| 15階建
| 173戸
売買0件
サーパス舞鶴一丁目レジデンス
築2年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 479,340 | - |
| 2017 | 479,557 | - |
| 2019 | 478,393 | -718 |
| 2021 | 477,584 | +212 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
| 2024 | 472,898 | -277 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
舞鶴町は大分市内33地区中1位（上位97%）。
単価30.9万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
舞鶴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７ | 9.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 大分 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）