オーヴィジョン舞鶴
大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 | 築9年 | 70戸
推定相場
オーヴィジョン舞鶴
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（36.9万円）を22.4%上回って、大分市全体の平均（23.8万円）を89.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、7年間で27.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.862
代表面積 63.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,085万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、1LDKは平均3,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,981万 | 3,867万 | 4,095万 |
| 3LDK | 2件 | 4,085万 | 4,063万 | 4,107万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
一条バス停駅
学区情報
小学校
長浜小学校
中学校
岩田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン舞鶴 | 2017 | 70戸 | 45.2万 | 3,250万 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1991 | 40戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| サンパーク城崎レジデンス | 2014 | 39戸 | - | - |
| サーパス舞鶴公園 | 2008 | 68戸 | 34.4万 | 2,490万 |
| エイルマンション城址公園東 | 2011 | 172戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| ヴィラ城崎 | 1979 | 15戸 | 19.6万 | 1,540万 |
| 城崎マンション | 1974 | 36戸 | 16.3万 | 980万 |
| サンライフ城崎 | 1974 | 36戸 | - | - |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2021 | 36戸 | 48.6万 | 3,500万 |
| アスティオン城崎 | 1997 | 26戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| パークサイドしろさき | 1998 | 28戸 | 25.1万 | 2,356万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 42.8万 | 45.2万 |
| 1LDK | - | 43.0万 | 43.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額148,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。