城崎マンション
大分県大分市城崎町1丁目4-15 | 築52年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、9年間で212.5%上昇しました（年平均+23.6%）。直近3年では153.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
12.6〜17.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均683万円です。1LDKが最も高く平均1,377万円、3DKは平均683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,377万 | 1,377万 | 1,377万 |
| 2LDK | 3件 | 895万 | 656万 | 1,143万 |
| 3DK | 8件 | 683万 | 489万 | 883万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城崎町1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.59m² ～ 86.67m² |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城崎マンション | 1974 | 36戸 | 16.3万 | 980万 |
| サンライフ城崎 | 1974 | 36戸 | - | - |
| アスティオン城崎 | 1997 | 26戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2021 | 36戸 | 48.6万 | 3,500万 |
| 皐月マンション第6大分城崎 | 1985 | 41戸 | 15.5万 | 600万 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 2004 | 39戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| サンパーク城崎レジデンス | 2014 | 39戸 | - | - |
| ヴィラ城崎 | 1979 | 15戸 | 19.6万 | 1,540万 |
| エイルマンション城址公園東 | 2011 | 172戸 | 46.7万 | 3,290万 |
| サンクレイドル大分城址公園2番館 | 2009 | 68戸 | 41.2万 | 3,298万 |
| パークサイドしろさき | 1998 | 28戸 | 25.1万 | 2,356万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 63.17㎡ | 6万円 | 3DK | - | 東 |
| 890万円 | 60.14㎡ | 14.8万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 7.2万 | 16.3万 |
| 3DK | 5.8万 | 6.4万 | 6.0万 | 6.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 370万 | 6.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 360万 | 5.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。