横田のマンション相場
大分県大分市横田 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
大分県大分市横田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.4万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
17.4万/㎡
築20年
7件
16.0万/㎡
築25年
3件
20.2万/㎡
築30年
8件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１Ｋの平均価格は308万円。
１Ｒ
2件
316万円
１Ｋ
28件
308万円
平均㎡単価
8.5万/㎡
平均価格
172万円
取引実績
31件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｋ
171万円
28件
１Ｒ
185万円
2件
１ＤＫ
170万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
10.5万/㎡
2024年第2四半期
180万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2023年第4四半期
100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
5.0万/㎡
2023年第3四半期
240万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2023年第2四半期
180万円
25㎡〜
・１Ｋ
7.2万/㎡
2021年第3四半期
230万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
2021年第1四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2020年第4四半期
440万円
20㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2020年第2四半期
120万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2019年第4四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横田のマンション一覧（2棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 479,340 | - |
| 2017 | 479,557 | - |
| 2019 | 478,393 | -718 |
| 2021 | 477,584 | +212 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
| 2024 | 472,898 | -277 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
横田は大分市内33地区中32位（上位3%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の原新町とは37%の差。
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市横田１丁目２２８番１ | 4.1万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大在 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）