横尾のマンション相場
大分県大分市横尾 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大分県大分市横尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約46件、前年比-19.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.3万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
32.3万/㎡
築10年
4件
29.6万/㎡
築15年
8件
24.7万/㎡
築20年
4件
25.1万/㎡
築25年
3件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（22件）。５ＬＤＫの平均価格は2,350万円。
３ＬＤＫ
21件
2,353万円
４ＬＤＫ
22件
2,723万円
５ＬＤＫ
2件
2,350万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,459万円
取引実績
46件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡22.2万円へ、18年間で+19.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,562万円
22件
３ＬＤＫ
1,389万円
21件
５ＬＤＫ
1,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2019年第4四半期
840万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2019年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横尾のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（1棟）
横尾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークサイドいの
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 479,340 | - |
| 2017 | 479,557 | - |
| 2019 | 478,393 | -718 |
| 2021 | 477,584 | +212 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
| 2024 | 472,898 | -277 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
横尾は大分市内33地区中25位（上位24%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の猪野とは5%の差。
横尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市横尾東町４丁目２５１番 | 5.2万/㎡ | +11.5% | 住宅 | 鶴崎 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）