グランドパレス西大分駅前
大分県大分市生石2丁目4-12 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、7年間で12.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,111万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,111万 | 2,203万 | 3,869万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市生石2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.21m² ～ 83.68m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 森崎建設工業 |
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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西大分駅
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西大分ダイヤモンドフェリー前バス停駅
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徒歩33分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立大分西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス西大分駅前 | 1999 | 26戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| ハズドゥペール生石港 | 1995 | 24戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| グリーンヒル生石港 | 1998 | 62戸 | 26.0万 | 2,360万 |
| グランドオーク王子 | 2006 | 27戸 | 35.0万 | 2,180万 |
| アスティオン王子 | 1991 | 102戸 | 21.9万 | 1,620万 |
| サーパス王子弐番館 | 2008 | 70戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ | 2021 | 34戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| サーパス王子 | 1998 | 73戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| グリーンヒル王子ツインタワー | 2010 | 72戸 | 34.4万 | 2,750万 |
| エムアンドエム王子南 | 2003 | 23戸 | - | - |
| サーパス王子中町 | 2016 | 44戸 | 35.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 20.6万 | 27.3万 | 23.7万 | 23.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。