アスティオン王子

大分県大分市王子西町136-1 | 築35年 | 102戸

推定相場

アスティオン王子

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で32.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,293万円です。3LDKが最も高く平均2,293万円、2SLDKは平均1,772万円です。

2SLDK

2件

1,772万

2LDK

4件

2,126万

3LDK

10件

2,293万

5DK

2件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,772万	1,620万	1,923万
2LDK	4件	2,126万	1,915万	2,336万
3LDK	10件	2,293万	1,951万	2,570万
5DK	2件	2,024万	1,911万	2,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（17.3万円）と比べて1.7万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

17.3万/㎡

6件

4-7階

19万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市王子西町136-1
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	66.00m² ～ 119.11m²
施工会社	日本鋪道（松尾建設）
管理会社	日本不動産管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティオン王子	1991	102戸	21.9万	1,620万
グリーンヒル王子西プレステージ	2021	34戸	46.2万	3,980万
グランドオーク王子	2006	27戸	35.0万	2,180万
サーパス王子弐番館	2008	70戸	30.3万	2,980万
エムアンドエム王子南	2003	23戸	-	-
サーパス王子中町	2016	44戸	35.6万	3,280万
グランドパレス王子中町	2008	37戸	30.4万	2,250万
サーパス王子	1998	73戸	20.9万	1,680万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万
グリーンヒル王子学園通り	1990	49戸	28.0万	1,998万
ダイアリー王子南	2002	18戸	27.4万	2,490万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	21.9万
3LDK	16.3万	19.1万	-	20.6万	20.2万	-	19.6万	-
5DK	14.8万	-	-	-	16.7万	-	-	-
2LDK	-	-	19.1万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,620万	21.93万/㎡
2025年10月	中層	4SLDK	90㎡〜	1,680万	18.29万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.6万/㎡
2022年3月	中層	4LK	85㎡〜	1,880万	21.67万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.6万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.47万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,788万	22.07万/㎡
2020年3月	低層	5DK	85㎡〜	1,450万	16.71万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.27万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.76万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.43万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.43万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡
2016年12月	中層	5LDK	115㎡〜	1,780万	14.95万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.85万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.67万/㎡
2015年10月	低層	5DK	85㎡〜	1,280万	14.75万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,355万	17.53万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	75㎡〜	1,355万	17.53万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	998万	15.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,364円。

3LDK

88,364円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,364円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,035円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,379円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,408円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,049円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,035円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,225円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,225円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	87,000円	1,074円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。