グリーンヒル明野北

大分県大分市明野北2丁目7-35 | 築28年 | 97戸

推定相場

グリーンヒル明野北

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・42件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均2,752万円、4LDKは平均2,461万円です。

3LDK

15件

2,752万

4LDK

42件

2,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,752万	2,054万	3,237万
4LDK	42件	2,461万	1,780万	3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（19.3万円）と比べて5.4万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.3万/㎡

29件

4-7階

20.2万/㎡

21件

8階以上

24.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市明野北2丁目7-35
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	97戸
専有面積	79.27m² ～ 99.99m²
施工会社	太平工業
管理会社	ベツダイ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校

大分市立明野北小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル明野北	1998	97戸	19.7万	1,780万
リビオ明野六番館	2002	56戸	22.8万	2,190万
ライフヒルズ明野壱番館	1992	26戸	18.9万	1,580万
リビオ明野北	2024	97戸	49.5万	3,580万
ライフヒルズ明野弐番館	1997	30戸	28.8万	2,180万
チュリス明野天然町	1993	23戸	18.5万	1,250万
エルーセラ東明野	1998	56戸	17.3万	1,630万
ドゥペール明野弐番館	2001	22戸	17.9万	2,380万
チュリス明野Ａ棟	1990	94戸	27.6万	2,150万
リビオ明野ノウル	2017	79戸	37.0万	3,380万
東明野ハイツ	1993	63戸	19.9万	1,499万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	21.1万	28.0万	22.3万	20.2万	-	-	30.8万
4LDK	17.1万	19.5万	20.7万	20.8万	-	21.6万	20.3万	19.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.76万/㎡
2025年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.14万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.66万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.76万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.1万/㎡
2024年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.73万/㎡
2024年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.97万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.38万/㎡
2024年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.07万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.94万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.23万/㎡
2023年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.14万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.23万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.28万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.14万/㎡
2023年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.38万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.16万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,050万	21.87万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,348万	25.98万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,298万	25.46万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,650万	17.58万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.99万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,930万	20.59万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.53万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,630万	18.06万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.12万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.61万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,299万	25.4万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.61万/㎡
2020年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,720万	18.33万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,219万	28万/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,269万	25.07万/㎡
2019年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,720万	18.33万/㎡
2019年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.01万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.07万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.81万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.03万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.81万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.65万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.12万/㎡
2019年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.12万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.82万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.43万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.1万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.55万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.01万/㎡
2016年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2015年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.82万/㎡
2015年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.56万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。