チュリス明野Ａ棟

大分県大分市明野北5丁目10 | 築36年 | 94戸

推定相場

チュリス明野Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,657万円です。5LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,485万円です。

3LDK

7件

1,485万

4LDK

8件

1,657万

5LDK

3件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,485万	1,296万	1,920万
4LDK	8件	1,657万	1,499万	2,379万
5LDK	3件	1,665万	1,595万	1,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.7万/㎡

11件

4-7階

18.3万/㎡

2件

8階以上

16.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市明野北5丁目10
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	94戸
専有面積	71.32m² ～ 89.66m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	大分エージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

学区情報

小学校

大分市立明野北小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス明野Ａ棟	1990	94戸	27.6万	2,150万
チュリス明野天然町	1993	23戸	18.5万	1,250万
エルーセラ東明野	1998	56戸	17.3万	1,630万
東明野ハイツ	1993	63戸	19.9万	1,499万
グリーンヒル明野北	1998	97戸	19.7万	1,780万
猪野ハイツ	1994	97戸	19.1万	1,380万
ドゥペール東明野	1997	24戸	16.4万	1,550万
リビオ明野中央ディアラ	2014	71戸	33.3万	2,480万
リビオ明野北	2024	97戸	49.5万	3,580万
リビオ明野六番館	2002	56戸	22.8万	2,190万
リビオ明野中央ビオスサウスサイト	2008	92戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	14.8万	-	20.3万	15.9万	20.3万
4LDK	-	12.1万	15.1万	-	17.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.95万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.63万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,150万	27.6万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.32万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.26万/㎡
2022年4月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.6万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,320万	16.95万/㎡
2020年8月	1〜2階	5LDK	85㎡〜	1,210万	14.08万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.83万/㎡
2020年2月	1〜2階	5LDK	85㎡〜	1,270万	14.78万/㎡
2020年1月	1〜2階	5LDK	85㎡〜	1,310万	15.24万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.15万/㎡
2018年12月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.83万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	900万	12.14万/㎡
2015年11月	7〜8階	4DK	75㎡〜	1,030万	13.22万/㎡
2014年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。