猪野ハイツ
大分県大分市猪野1608-3 | 築32年 | 97戸
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。大分市全体の平均（23.9万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均1,987万円です。3LDKが最も高く平均2,171万円、4LDKは平均1,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,171万 |
1,516万 |
2,896万 |
| 4LDK |
17件 |
1,987万 |
1,500万 |
2,927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.3万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1608-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 97戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.30m² ～ 78.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大分バス |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 猪野ハイツ |
1994 |
97戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| サンパーク明野東 |
2009 |
62戸 |
28.9万 |
2,250万 |
| 東明野ハイツ |
1993 |
63戸 |
19.9万 |
1,499万 |
| リビオ明野中央ディアラ |
2014 |
71戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| サンヴェールいの |
1994 |
57戸 |
29.1万 |
2,300万 |
| エルーセラ東明野 |
1998 |
56戸 |
17.3万 |
1,630万 |
| チュリス明野天然町 |
1993 |
23戸 |
18.5万 |
1,250万 |
| チュリス明野Ａ棟 |
1990 |
94戸 |
27.6万 |
2,150万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト |
2008 |
92戸 |
- |
- |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト |
2008 |
92戸 |
29.3万 |
2,480万 |
| リビオ明野中央ビオス |
2008 |
92戸 |
28.7万 |
2,430万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
19.3万 |
- |
19.5万 |
19.1万 |
- |
- |
19.8万 |
| 4LDK |
18.2万 |
16.8万 |
16.8万 |
- |
- |
20.1万 |
17.7万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
15.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,030万 |
13.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。