猪野ハイツ
大分県大分市猪野1608-3 | 築32年 | 97戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均1,938万円です。3LDKが最も高く平均2,118万円、4LDKは平均1,938万円です。
3LDK
2,118万
12件
4LDK
1,938万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,118万 | 1,479万 | 2,825万 |
| 4LDK | 17件 | 1,938万 | 1,463万 | 2,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
7件
15.9万/㎡
4-7階
15件
19.2万/㎡
8階以上
7件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1608-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | 大分バス |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| 東明野ハイツ | 1993 | 63戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| サンヴェールいの | 1994 | 57戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| エルーセラ東明野 | 1998 | 56戸 | 17.3万 | 1,630万 |
| チュリス明野天然町 | 1993 | 23戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| チュリス明野Ａ棟 | 1990 | 94戸 | 27.6万 | 2,150万 |
| グリーンヒル明野 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 19.3万 | - | 19.5万 | 19.1万 | - | - | 19.8万 |
| 4LDK | 18.2万 | 16.8万 | 16.8万 | - | - | 20.1万 | 17.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。