サンヴェールいの
大分県大分市猪野585 | 築32年 | 57戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.1万円。大分市全体の平均（23.9万円）を21.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で141.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均2,129万円、4LDKは平均1,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,129万 |
1,687万 |
2,300万 |
| 4LDK |
10件 |
1,664万 |
1,252万 |
2,201万 |
| 4SLDK |
4件 |
1,762万 |
1,428万 |
2,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（15.5万円）と比べて5.2万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野585 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 81.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 山忠商店 山和興産 |
|---|
| 施工会社 | 菅組 |
|---|
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェールいの |
1994 |
57戸 |
29.1万 |
2,300万 |
| 猪野ハイツ |
1994 |
97戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| アーバン明治 |
1997 |
45戸 |
25.6万 |
1,990万 |
| アーバン明治３番館 |
1998 |
48戸 |
18.9万 |
1,330万 |
| チュリス明野Ａ棟 |
1990 |
94戸 |
27.6万 |
2,150万 |
| 東明野ハイツ |
1993 |
63戸 |
19.9万 |
1,499万 |
| サンパーク明野東 |
2009 |
62戸 |
28.9万 |
2,250万 |
| チュリス明野天然町 |
1993 |
23戸 |
18.5万 |
1,250万 |
| エルーセラ東明野 |
1998 |
56戸 |
17.3万 |
1,630万 |
| パークサイドいの |
1992 |
24戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| ドゥペール東明野 |
1997 |
24戸 |
16.4万 |
1,550万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
16.8万 |
- |
29.4万 |
29.1万 |
| 4LDK |
- |
15.3万 |
15.6万 |
13.3万 |
15.9万 |
17.2万 |
17.4万 |
- |
| 4SLDK |
13.3万 |
- |
- |
- |
- |
16.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.62万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額81,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
78,500円 |
964円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。