サンヴェールいの
大分県大分市猪野585 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で141.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,627万円です。3LDKが最も高く平均2,115万円、4LDKは平均1,627万円です。
3LDK
2,115万
6件
4LDK
1,627万
10件
4SLDK
1,719万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,115万 | 1,646万 | 2,300万 |
| 4LDK | 10件 | 1,627万 | 1,221万 | 2,147万 |
| 4SLDK | 4件 | 1,719万 | 1,393万 | 2,001万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（15.5万円）と比べて5.2万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
15.5万/㎡
6-10階
10件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野585 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 81.44m² |
| 分譲会社 | 山忠商店 山和興産 |
| 施工会社 | 菅組 |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェールいの | 1994 | 57戸 | 29.1万 | 2,300万 |
| 猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| グリーンヒル明野 | 1992 | - | - | - |
| アーバン明治 | 1997 | 45戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| アーバン明治３番館 | 1998 | 48戸 | 18.9万 | 1,330万 |
| アーバン明治2番館 | 1997 | - | - | - |
| チュリス明野Ａ棟 | 1990 | 94戸 | 27.6万 | 2,150万 |
| アーバン明治1番館 | 1997 | - | - | - |
| 東明野ハイツ | 1993 | 63戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 16.8万 | - | 29.4万 | 29.1万 |
| 4LDK | - | 15.3万 | 15.6万 | 13.3万 | 15.9万 | 17.2万 | 17.4万 | - |
| 4SLDK | 13.3万 | - | - | - | - | 16.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額81,750円。
3SLDK
78,500〜85,000円
81,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 78,500円 | 964円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。