アーバン明治３番館
大分県大分市猪野1430-2 | 築28年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.9万円。大分市全体の平均（23.9万円）より21.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で22.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,716万円です。4LDKが最も高く平均2,305万円、3LDKは平均1,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,193万 |
1,977万 |
2,408万 |
| 3LDK |
16件 |
1,716万 |
1,180万 |
2,659万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,275万 |
1,943万 |
2,579万 |
| 4LDK |
2件 |
2,305万 |
2,304万 |
2,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.3万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1430-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.58m² ～ 92.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 大分コープ商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバン明治３番館 |
1998 |
48戸 |
18.9万 |
1,330万 |
| アーバン明治 |
1997 |
45戸 |
25.6万 |
1,990万 |
| パークサイドいの |
1992 |
24戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| コスモシティエグゼ横尾 |
1996 |
84戸 |
20.7万 |
1,980万 |
| コスモシティ横尾 |
1995 |
107戸 |
23.4万 |
1,700万 |
| サンパーク明野東 |
2009 |
62戸 |
28.9万 |
2,250万 |
| 猪野ハイツ |
1994 |
97戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| サンヴェールいの |
1994 |
57戸 |
29.1万 |
2,300万 |
| リビオ明野東ヴェルデンス |
2004 |
82戸 |
30.6万 |
2,600万 |
| リビオ明野中央ディアラ |
2014 |
71戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト |
2008 |
92戸 |
- |
- |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
23.1万 |
23.1万 |
24.5万 |
18.4万 |
18.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
16.2万 |
15.1万 |
16.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
15.8万 |
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- |
- |
- |
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全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.28万/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,749万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.48万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
22.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,400万 |
15.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
14.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.38万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
85,000円 |
680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。