アーバン明治３番館
大分県大分市猪野1430-2 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、13年間で22.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,690万円です。4LDKが最も高く平均2,248万円、3LDKは平均1,690万円です。
2SLDK
2,139万
2件
3LDK
1,690万
16件
3SLDK
2,219万
4件
4LDK
2,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,139万 | 1,929万 | 2,349万 |
| 3LDK | 16件 | 1,690万 | 1,180万 | 2,593万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,219万 | 1,895万 | 2,516万 |
| 4LDK | 2件 | 2,248万 | 2,247万 | 2,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
2件
17.8万/㎡
4-7階
12件
18.2万/㎡
8階以上
11件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市猪野1430-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 92.67m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 大分コープ商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン明治３番館 | 1998 | 48戸 | 18.9万 | 1,330万 |
| アーバン明治 | 1997 | 45戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| アーバン明治2番館 | 1997 | - | - | - |
| アーバン明治1番館 | 1997 | - | - | - |
| パークサイドいの | 1992 | 24戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| コスモシティエグゼ横尾 | 1996 | 84戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| コスモシティ横尾 | 1995 | 107戸 | 23.4万 | 1,700万 |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| ペルル明野東 | 1996 | - | - | - |
| サンパーク明野東 | 2009 | 62戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| 猪野ハイツ | 1994 | 97戸 | 19.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 | 24.5万 | 18.4万 | 18.9万 |
| 4LDK | - | - | 16.0万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 16.2万 | 15.1万 | 16.5万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 15.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 85,000円 | 680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。