コスモシティエグゼ横尾

大分県大分市横尾3618-1 | 築30年 | 84戸

推定相場

コスモシティエグゼ横尾

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・11件）で、平均1,989万円です。2LDKが最も高く平均2,974万円、5LDKは平均1,384万円です。

2SLDK

8件

2,266万

2LDK

2件

2,974万

3LDK

11件

2,465万

4LDK

11件

1,989万

5LDK

4件

1,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,266万	1,980万	2,863万
2LDK	2件	2,974万	2,863万	3,085万
3LDK	11件	2,465万	1,650万	2,864万
4LDK	11件	1,989万	1,400万	2,659万
5LDK	4件	1,384万	1,150万	1,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（17.5万円）と比べて5.6万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

26件

4-7階

23.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市横尾3618-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	86.78m² ～ 103.99m²
分譲会社	森林土地建物
施工会社	森崎建設工業梅林建設他
管理会社	西日本綜合メンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモシティエグゼ横尾	1996	84戸	20.7万	1,980万
コスモシティ横尾	1995	107戸	23.4万	1,700万
パークサイドいの	1992	24戸	24.9万	1,980万
アーバン明治	1997	45戸	25.6万	1,990万
アーバン明治３番館	1998	48戸	18.9万	1,330万
ヴェルディ横尾壱番館	2006	72戸	22.3万	1,999万
サンパーク明野東	2009	62戸	28.9万	2,250万
猪野ハイツ	1994	97戸	19.1万	1,380万
リビオ明野東ヴェルデンス	2004	82戸	30.6万	2,600万
サンヴェールいの	1994	57戸	29.1万	2,300万
リビオ明野中央ディアラ	2014	71戸	33.3万	2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	22.5万	19.4万	-	-	20.7万	20.7万
5LDK	-	-	-	-	-	15.0万	13.2万	-
4LDK	14.9万	13.5万	-	-	18.3万	15.3万	15.3万	-
3LDK	-	14.8万	-	-	27.1万	25.6万	18.1万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,980万	20.71万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,980万	20.71万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,980万	20.71万/㎡
2025年7月	低層	5LDK	95㎡〜	1,150万	11.67万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.32万/㎡
2025年5月	低層	5LDK	95㎡〜	1,280万	12.99万/㎡
2025年2月	低層	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.01万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.05万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,980万	20.71万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.32万/㎡
2024年8月	低層	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.01万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	95㎡〜	2,380万	25.06万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.89万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.89万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.11万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.98万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.98万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.57万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.57万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.78万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	95㎡〜	2,580万	27.16万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,850万	19.35万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,080万	21.75万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,300万	24.05万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	90㎡〜	2,300万	25.16万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,080万	21.75万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.43万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,290万	13.49万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.64万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,290万	14.11万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,180万	12.34万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.91万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。

4LDK

88,333円

85,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	85,000円	928円/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	983円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	90,000円	983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。