マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大分県›大分市›コスモシティ横尾

コスモシティ横尾

大分県大分市横尾3521-6 | 築31年 | 107戸

推定相場
コスモシティ横尾
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。大分市全体の平均（23.9万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、11年間で123.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2019年には45,000円へ、31.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,619万円です。
3LDK
19件
1,619万
4LDK
18件
1,645万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,619万 1,100万 2,178万
4LDK 18件 1,645万 650万 2,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.5万円で、1-5階（16.3万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
16.3万/㎡
14件
6-10階
16.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市横尾3521-6
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数107戸
専有面積69.28m² ～ 94.21m²
分譲会社森林土地建物
施工会社森崎建設工業 梅林建設 他
管理会社西日本綜合メンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモシティ横尾 1995 107戸 23.4万 1,700万
コスモシティエグゼ横尾 1996 84戸 20.7万 1,980万
パークサイドいの 1992 24戸 24.9万 1,980万
アーバン明治 1997 45戸 25.6万 1,990万
アーバン明治３番館 1998 48戸 18.9万 1,330万
ヴェルディ横尾壱番館 2006 72戸 22.3万 1,999万
サンパーク明野東 2009 62戸 28.9万 2,250万
サンヴェールいの 1994 57戸 29.1万 2,300万
猪野ハイツ 1994 97戸 19.1万 1,380万
リビオ明野東ヴェルデンス 2004 82戸 30.6万 2,600万
リビオ明野中央ディアラ 2014 71戸 33.3万 2,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.7万 13.5万 17.3万 17.6万 18.1万 23.1万 19.3万 23.4万
4LDK 13.1万 19.3万 - - - - 13.2万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.45万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 650万 9.39万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.42万/㎡
2025年1月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 1,180万 17.04万/㎡
2025年12月 9〜10階 4SLDK 80㎡〜 1,700万 20.21万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.17万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.07万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.05万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,529万 22.08万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.86万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.9万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 980万 14.15万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.16万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,569万 22.65万/㎡
2020年9月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,330万 18.35万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 980万 13.52万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,330万 18.35万/㎡
2020年4月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,448万 19.97万/㎡
2020年4月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,390万 19.17万/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 980万 13.52万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.49万/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 950万 13.11万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.33万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.18万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.4万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.9万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.15万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 890万 12.85万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 890万 12.28万/㎡
2017年2月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 890万 12.85万/㎡
2016年8月 1〜2階 4LDK 65㎡〜 1,050万 15.16万/㎡
2016年8月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.48万/㎡
2016年5月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.48万/㎡
2016年2月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 850万 11.73万/㎡
2016年2月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.66万/㎡
2016年10月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 930万 12.83万/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.48万/㎡
2015年7月 7〜8階 5LDK 90㎡〜 990万 10.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額58,600円。4LDKなら月額67,000円が相場です。
3LDK
58,600円
45,000〜67,000円
4LDK
67,000円
57,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 45,000円 620円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 52,000円 717円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 56,000円 772円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 52,000円 717円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 63,000円 869円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 65,000円 896円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 66,000円 910円/㎡
2015年9月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 57,000円 786円/㎡
2015年7月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 60,000円 827円/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 68,000円 938円/㎡
2014年2月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,034円/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 64,000円 882円/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,034円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 67,000円 924円/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 56,000円 772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。