ヴェルディ横尾壱番館
大分県大分市横尾3067-1 | 築20年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・17件）で、平均2,263万円です。4SLDKが最も高く平均2,599万円、3SLDKは平均2,111万円です。
3LDK
2,263万
17件
3SLDK
2,111万
5件
4LDK
2,242万
11件
4SLDK
2,599万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,263万 | 1,799万 | 3,157万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,111万 | 1,799万 | 2,469万 |
| 4LDK | 11件 | 2,242万 | 1,799万 | 3,019万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,599万 | 2,271万 | 3,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
18.7万/㎡
4-7階
13件
18.2万/㎡
8階以上
13件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市横尾3067-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 78.63m² ～ 107.57m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 三富建設 |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一里塚バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
大東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | 17.6万 | - | - | 17.4万 | 19.2万 | 18.8万 | 21.2万 |
| 3LDK | 17.8万 | - | - | 18.5万 | 18.8万 | 22.0万 | 20.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 19.1万 | 18.2万 | - | - | - |
| 4SLDK | - | 18.7万 | 18.0万 | - | 18.0万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,870万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,870万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,920万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,830万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 15.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。