ヴェルディ横尾壱番館

大分県大分市横尾3067-1 | 築20年 | 72戸

推定相場

ヴェルディ横尾壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・17件）で、平均2,321万円です。4SLDKが最も高く平均2,664万円、3SLDKは平均2,164万円です。

3LDK

17件

2,321万

3SLDK

5件

2,164万

4LDK

11件

2,290万

4SLDK

5件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,321万	1,844万	3,237万
3SLDK	5件	2,164万	1,844万	2,531万
4LDK	11件	2,290万	1,799万	3,095万
4SLDK	5件	2,664万	2,328万	3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.7万/㎡

12件

4-7階

18.2万/㎡

13件

8階以上

19.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市横尾3067-1
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	78.63m² ～ 107.57m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	三富建設
管理会社	西日本綜合メンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

一里塚バス停駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩5分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

大東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ横尾壱番館	2006	72戸	22.3万	1,999万
コスモシティ横尾	1995	107戸	23.4万	1,700万
コスモシティエグゼ横尾	1996	84戸	20.7万	1,980万
パークサイドいの	1992	24戸	24.9万	1,980万
アーバン明治	1997	45戸	25.6万	1,990万
アーバン明治３番館	1998	48戸	18.9万	1,330万

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	14.8万	17.6万	-	-	17.4万	19.2万	18.8万	21.2万
3LDK	17.8万	-	-	18.5万	18.8万	22.0万	20.9万	-
3SLDK	-	-	-	19.1万	18.2万	-	-	-
4SLDK	-	18.7万	18.0万	-	18.0万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,999万	22.27万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.04万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,690万	18.82万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.85万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	18.94万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.85万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.53万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.83万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	18.94万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,600万	18.18万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.82万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	105㎡〜	1,870万	17.39万/㎡
2021年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	1,870万	18.01万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.4万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,399万	16.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,399万	15.9万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,890万	20.96万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,490万	17.6万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,920万	21.29万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.4万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.4万/㎡
2018年3月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,860万	18.41万/㎡
2018年1月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,890万	18.71万/㎡
2018年1月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,830万	17.02万/㎡
2017年9月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,890万	18.71万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.57万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.41万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,400万	14.82万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.41万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.68万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.76万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	15.87万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,400万	15.91万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。