リビオ明野北
大分県大分市明野北1丁目6 | 築2年 | 97戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の43万/㎡から2026年は49万/㎡へ、2年間で13.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×3.367
補正係数 ×3.367
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,552万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,552万 | 3,500万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.6万/㎡
4-7階
2件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野北1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 111.52m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 和田組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
明野元町バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
大分市立明野北小学校
中学校
大分市立明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ明野北 | 2024 | 97戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| リビオ明野ノウル | 2017 | 79戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| ライフヒルズ明野壱番館 | 1992 | 26戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| ドゥペール明野弐番館 | 2001 | 22戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| リビオ明野六番館 | 2002 | 56戸 | 22.8万 | 2,190万 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1997 | 30戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| パレスト明野の杜ソラリス | 2011 | 56戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
| グリーンヒル明野北 | 1998 | 97戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| リビオ明野中央クレア | 2012 | 68戸 | 35.9万 | 2,700万 |
| リビオ明野中央 | 2006 | 70戸 | 38.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | 49.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。