リビオ明野中央
大分県大分市明野東1丁目8-6、9-1〜3、10-1〜2 | 築20年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）を14.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を59.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、２ＬＤＫは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,230万 |
2,417万 |
4,440万 |
| ４ＬＤＫ |
15件 |
3,375万 |
2,331万 |
4,654万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,820万 |
1,665万 |
1,992万 |
| 3LDK |
3件 |
2,653万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 4LDK |
3件 |
3,393万 |
3,280万 |
3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野東1丁目8-6、9-1〜3、10-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.47m² ～ 147.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | さとうべネック |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ明野中央 |
2006 |
70戸 |
38.0万 |
3,450万 |
| リビオ明野中央アティス |
2006 |
70戸 |
33.5万 |
2,780万 |
| リビオ明野中央クレア |
2012 |
68戸 |
35.9万 |
2,700万 |
| リビオ明野中央ビオス |
2008 |
92戸 |
28.7万 |
2,430万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト |
2008 |
92戸 |
- |
- |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト |
2008 |
92戸 |
29.3万 |
2,480万 |
| リビオ明野中央ディアラ |
2014 |
71戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| リビオ明野ノウル |
2017 |
79戸 |
37.0万 |
3,380万 |
| パレスト明野の杜ソラリス |
2011 |
56戸 |
35.1万 |
2,550万 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ |
2021 |
54戸 |
40.9万 |
3,580万 |
| リビオ明野北 |
2024 |
97戸 |
49.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
36.1万 |
38.0万 |
| 3LDK |
35.8万 |
35.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.01万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。