リビオ明野中央クレア

大分県大分市明野東1丁目9-3 | 築14年 | 68戸

推定相場

リビオ明野中央クレア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,557万円です。3LDKが最も高く平均3,557万円、2LDKは平均2,861万円です。

2LDK

2件

2,861万

3LDK

24件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,861万	2,581万	3,140万
3LDK	24件	3,557万	2,280万	6,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて2.4万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

29万/㎡

8件

4-7階

32.3万/㎡

16件

8階以上

31.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市明野東1丁目9-3
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	68戸
専有面積	69.55m² ～ 102.01m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

アクロス入口バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

大分市立明野東小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ明野中央クレア	2012	68戸	35.9万	2,700万
リビオ明野中央ビオス	2008	92戸	28.7万	2,430万
リビオ明野中央ビオスサウスサイト	2008	92戸	-	-
リビオ明野中央ビオスノースサイト	2008	92戸	29.3万	2,480万
リビオ明野中央	2006	70戸	38.0万	3,450万
リビオ明野中央アティス	2006	70戸	33.5万	2,780万
リビオ明野中央ディアラ	2014	71戸	33.3万	2,480万
リビオ明野ノウル	2017	79戸	37.0万	3,380万
パレスト明野の杜ソラリス	2011	56戸	35.1万	2,550万
リビオ明野北	2024	97戸	49.5万	3,580万
グランリビオ明野南ヒルトップ	2021	54戸	40.9万	3,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.2万	32.0万	34.0万	34.5万	32.7万	32.1万	31.5万	35.9万
2LDK	-	-	-	35.9万	-	32.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.88万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,350万	32.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.68万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.45万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.68万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.53万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,680万	35.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.53万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.05万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.05万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,795万	28.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,890万	29.29万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.84万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.83万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.5万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.82万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,180万	33.54万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.5万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.52万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。