リビオ明野中央ビオスノースサイト

大分県大分市明野東1丁目9-2 | 築18年 | 92戸

推定相場

リビオ明野中央ビオスノースサイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.6万円/㎡

レンジ

27.4〜45.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.812

代表面積 84.56㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均3,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,396万円、２ＬＤＫは平均1,775万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,355万

２ＬＤＫ

3件

1,775万

４ＬＤＫ

7件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,355万	1,900万	5,825万
２ＬＤＫ	3件	1,775万	1,624万	1,943万
４ＬＤＫ	7件	3,396万	2,829万	4,540万

物件概要

所在地	大分県大分市明野東1丁目9-2
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	92戸
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	さとうベネック
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩30分

学区情報

小学校

大分市立明野東小学校

中学校

大分市立明野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ明野中央ビオスノースサイト	2008	92戸	29.3万	2,480万
リビオ明野中央ビオスサウスサイト	2008	92戸	-	-
リビオ明野中央ビオス	2008	92戸	28.7万	2,430万
リビオ明野中央クレア	2012	68戸	35.9万	2,700万
リビオ明野中央ディアラ	2014	71戸	33.3万	2,480万
リビオ明野中央	2006	70戸	38.0万	3,450万
リビオ明野中央アティス	2006	70戸	33.5万	2,780万
リビオ明野ノウル	2017	79戸	37.0万	3,380万
リビオ明野北	2024	97戸	49.5万	3,580万
パレスト明野の杜ソラリス	2011	56戸	35.1万	2,550万
東明野ハイツ	1993	63戸	19.9万	1,499万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。