リビオ明野中央ビオス
大分県大分市明野東1丁目9-1 | 築18年 | 92戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.812
補正係数 ×1.812
代表面積 92.38㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均3,355万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,355万円、２ＬＤＫは平均1,775万円です。
３ＬＤＫ
3,355万
9件
２ＬＤＫ
1,775万
3件
４ＬＤＫ
3,283万
6件
3LDK
2,631万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,355万 | 1,900万 | 5,825万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,775万 | 1,624万 | 1,943万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,283万 | 2,829万 | 4,540万 |
| 3LDK | 2件 | 2,631万 | 2,631万 | 2,631万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野東1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 82.79m² ～ 104.43m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大分エージェンシー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立明野東小学校
中学校
大分市立明野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ビオス | 2008 | 92戸 | 28.7万 | 2,430万 |
| リビオ明野中央クレア | 2012 | 68戸 | 35.9万 | 2,700万 |
| リビオ明野中央ビオスサウスサイト | 2008 | 92戸 | - | - |
| リビオ明野中央ビオスノースサイト | 2008 | 92戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野中央 | 2006 | 70戸 | 38.0万 | 3,450万 |
| リビオ明野中央アティス | 2006 | 70戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2014 | 71戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| リビオ明野ノウル | 2017 | 79戸 | 37.0万 | 3,380万 |
| パレスト明野の杜ソラリス | 2011 | 56戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| リビオ明野北 | 2024 | 97戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2021 | 54戸 | 40.9万 | 3,580万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,760万 | 27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。