エイルマンション大分中央２
大分県大分市新町44 | 築2年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×3.367
補正係数 ×3.367
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,690万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,690万 | 3,690万 | 3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町44 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.61m² ～ 80.27m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大分駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション大分中央２ | 2024 | 42戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| MJR大分ブランシエラ | 2023 | 173戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| グリーンヒル春日 | 1993 | 51戸 | 27.9万 | 1,570万 |
| ラデュース新町 | 2004 | 46戸 | 15.2万 | 530万 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2021 | 42戸 | 46.0万 | 2,990万 |
| ファーネストマンション春日 | 2008 | 70戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| アスティオン高砂 | 2001 | 41戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| リビオ春日 | 2005 | 28戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| エイルマンション大分中央 | 2016 | 87戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| グリーンヒル新町 | 1996 | 50戸 | 25.5万 | 2,200万 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2020 | 64戸 | 50.9万 | 3,350万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.3万 | 55.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。