ドゥペールワコー大道
大分県大分市大道町3丁目2-7 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 81.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均1,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,735万円、１Ｋは平均180万円です。
１Ｋ
180万
10件
３ＬＤＫ
1,958万
10件
２ＬＤＫ
1,520万
3件
４ＬＤＫ
2,735万
5件
１ＤＫ
638万
4件
3LDK
2,206万
4件
4LDK
2,413万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 180万 | 69万 | 448万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,958万 | 1,776万 | 2,241万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,520万 | 1,208万 | 2,063万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,735万 | 2,109万 | 4,126万 |
| １ＤＫ | 4件 | 638万 | 547万 | 762万 |
| 3LDK | 4件 | 2,206万 | 1,780万 | 2,747万 |
| 4LDK | 2件 | 2,413万 | 1,680万 | 3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 81.84m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
学区情報
小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー大道 | 1994 | 24戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 2020 | 39戸 | 45.5万 | 3,750万 |
| レーベン大分駅南LUXES | 2024 | 50戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| スペリオーレ大道 | 1991 | 20戸 | 13.3万 | 450万 |
| ジュメル大道 | 1996 | 35戸 | 11.5万 | 300万 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2016 | 41戸 | 38.6万 | 3,630万 |
| レーベン大分東大道project | 2024 | 50戸 | - | - |
| アーバングリーン大道 | 1985 | 86戸 | 12.8万 | 340万 |
| グランスカイ駅南 | 2010 | 66戸 | 36.1万 | 2,700万 |
| サンパーク大道グラッセ | 2018 | 38戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| グレイスコート大道 | 1994 | 14戸 | 21.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.9万 | - | - | - | 21.3万 |
| 3LDK | - | 24.2万 | 24.2万 | 21.8万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。