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グランドパレスサンティエ大道

大分県大分市大道町3丁目3 | 築10年 | 41戸

推定相場
グランドパレスサンティエ大道
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（25.5万円）を51.8%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を61.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.4万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均4,728万円です。4LDKが最も高く平均4,728万円、3LDKは平均4,220万円です。
3LDK
9件
4,220万
4LDK
11件
4,728万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 4,220万 3,280万 5,245万
4LDK 11件 4,728万 3,630万 5,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階（37.2万円）と比べて7.9万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
37.2万/㎡
16件
11-20階
45.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市大道町3丁目3
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積69.33m² ～ 93.95m²
分譲会社第一交通産業
施工会社菅組
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大道小学校前バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩4分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩10分

学区情報

小学校
大道小学校
中学校
王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスサンティエ大道 2016 41戸 38.6万 3,630万
ジュメル大道 1996 35戸 11.5万 300万
パークサイド大みち町 2001 38戸 27.8万 2,680万
パークサイドおおみち通り 2000 33戸 25.7万 2,300万
ファンテージ大道 2008 70戸 39.5万 2,950万
グレイスコート大道 1994 14戸 21.8万 1,680万
ドゥペールワコー大道 1994 24戸 21.3万 1,680万
サンパーク大分駅南グラッセ 2020 39戸 45.5万 3,750万
スペリオーレ大道 1991 20戸 13.3万 450万
グランドパレスアンヴィーネ大道 2004 52戸 30.2万 2,580万
アーバングリーン大道 1985 86戸 12.8万 340万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202320242025
4LDK 38.4万 36.5万 35.7万 35.7万 - - 38.6万
3LDK - 37.4万 - - 47.5万 44.5万 45.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,630万 38.64万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.51万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.29万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.72万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.51万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,430万 49.48万/㎡
2020年7月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 3,580万 38.11万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.21万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,270万 36.09万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,270万 36.09万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.21万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,270万 36.09万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.21万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,330万 36.76万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 37.15万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.24万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,390万 37.42万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.21万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 36.09万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 36.09万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。