ドゥペールワコー大道
大分県大分市大道町3丁目2-7 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）より16.2%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より10.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で5.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均1,958万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,735万円、１Ｋは平均180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
10件 |
180万 |
69万 |
448万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,958万 |
1,776万 |
2,241万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,520万 |
1,208万 |
2,063万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,735万 |
2,109万 |
4,126万 |
| １ＤＫ |
4件 |
638万 |
547万 |
762万 |
| 3LDK |
4件 |
2,206万 |
1,780万 |
2,747万 |
| 4LDK |
2件 |
2,413万 |
1,680万 |
3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 81.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 和広住研 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | プロパティワコー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
21.3万 |
| 3LDK |
- |
24.2万 |
24.2万 |
21.8万 |
24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。