エグゼコート城崎

大分県大分市城崎町3丁目2-25 | 築35年 | 35戸

推定相場

エグゼコート城崎

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の84,250円から2024年には76,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均2,107万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,107万円、１Ｒは平均481万円です。

１Ｒ

3件

481万

４ＬＤＫ

5件

1,762万

１Ｋ

7件

567万

２ＬＤＫ

6件

1,929万

３ＬＤＫ

9件

2,107万

１ＬＤＫ

2件

663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	481万	424万	570万
４ＬＤＫ	5件	1,762万	270万	3,054万
１Ｋ	7件	567万	449万	839万
２ＬＤＫ	6件	1,929万	1,393万	2,735万
３ＬＤＫ	9件	2,107万	1,018万	3,354万
１ＬＤＫ	2件	663万	571万	755万

物件概要

所在地	大分県大分市城崎町3丁目2-25
築年月	1991-01（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	63.31m² ～ 65.57m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 4m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼコート城崎	1991	35戸	22.6万	1,480万
エイルマンション城崎	2003	50戸	30.5万	2,380万
エバーライフ中島	1986	37戸	19.9万	599万
セゾン城崎	1992	50戸	15.6万	450万
ライオンズマンション城崎	1999	44戸	13.7万	1,880万
グレイス城崎	1986	51戸	13.9万	880万
アルファステイツ城崎	2009	-	-	-
グリーンヒル城崎弐番館	2004	26戸	31.1万	2,980万
グリーンヒル中島中央	1996	33戸	26.8万	2,270万
エグゼグリーンヒル城崎	1991	22戸	12.1万	1,690万
ハズパレス城崎	1998	21戸	22.3万	1,980万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額80,091円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

79,313円

77,000〜80,000円

3LDK

80,091円

72,000〜85,000円

4LDK

90,000円

88,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

37件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,183円/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,098円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,349円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,091円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,205円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,266円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,091円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,183円/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,349円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,105円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,189円/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,066円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,161円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,066円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,401円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,205円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,251円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,007円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。