グリーンヒル千代町
大分県大分市千代町1丁目3-24 | 築26年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、7年間で55.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均2,602万円です。6SLDKが最も高く平均4,064万円、4LDKは平均2,602万円です。
3LDK
2,780万
6件
3SLDK
3,038万
2件
4LDK
2,602万
7件
6SLDK
4,064万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,780万 | 2,280万 | 3,375万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,038万 | 2,926万 | 3,150万 |
| 4LDK | 7件 | 2,602万 | 2,065万 | 3,396万 |
| 6SLDK | 2件 | 4,064万 | 4,064万 | 4,064万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
28万/㎡
11-20階
5件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 185.45m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル千代町 | 2000 | 77戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| イーグル１中島 | 1986 | 32戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| デュオヒルズ大分中島 | 2021 | 99戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| 富國パルロイヤル中島西 | 1995 | 33戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| グリーンヒル中島西 | 1995 | 56戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 新川リバーサイド住吉 | 1985 | 20戸 | 4.9万 | 110万 |
| サーパス中島 | 1987 | 46戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| エイルマンション千代町 | 2006 | 70戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| TSUKASAアーバングリーン新川 | 1987 | 24戸 | 8.7万 | 220万 |
| サンコーポ新川 | 1979 | 68戸 | 17.8万 | 950万 |
| グランドパレス新川 | 2008 | 28戸 | 35.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 28.4万 | 27.6万 | 33.8万 | 32.4万 |
| 4LDK | 20.9万 | 24.3万 | - | 26.6万 | - | 27.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | 29.3万 | 28.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 6SLDK | 165㎡〜 | 3,700万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 6SLDK | 185㎡〜 | 3,700万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額110,833円。4LDKなら月額110,833円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
4LDK
100,000〜125,000円
110,833円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。