総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大分県›大分市›中島西›デュオヒルズ大分中島

デュオヒルズ大分中島

大分県大分市中島西2丁目5-1 | 築5年 | 99戸

推定相場
デュオヒルズ大分中島
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（25.1万円）を98.8%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を109.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.8万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,881万円です。2LDKが最も高く平均5,245万円、3LDKは平均3,881万円です。
2LDK
4件
5,245万
3LDK
21件
3,881万
3SLDK
2件
4,498万
4LDK
2件
4,768万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,245万 4,100万 5,883万
3LDK 21件 3,881万 2,890万 4,885万
3SLDK 2件 4,498万 4,498万 4,498万
4LDK 2件 4,768万 4,229万 5,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（48.2万円）と比べて5.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
48.2万/㎡
8件
6-10階
48.4万/㎡
4件
11-20階
53.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市中島西2丁目5-1
築年月2021年3月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数99戸
専有面積62.79m² ～ 85.62m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社和田組
管理会社フージャースリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日赤病院入口バス停駅
田川線
徒歩3分
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩17分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ大分中島 2021 99戸 50.0万 4,280万
グリーンヒル中島西 1995 56戸 22.7万 1,600万
富國パルロイヤル中島西 1995 33戸 23.6万 1,680万
サーパス中島 1987 46戸 15.2万 1,100万
イーグル１中島 1986 32戸 23.1万 1,580万
チュリス中島 1997 17戸 22.1万 1,980万
中島ハウスマンション 1974 32戸 11.7万 940万
グリーンヒル千代町 2000 77戸 32.4万 2,280万
ロフティ中島ガーデンシティ 2002 60戸 28.9万 2,360万
エイルマンション千代町 2006 70戸 32.8万 2,680万
新川リバーサイド住吉 1985 20戸 4.9万 110万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 45.2万 49.3万 50.9万 50.0万
2LDK 60.0万 58.2万 - 47.9万
4LDK 61.6万 49.6万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 4,100万 47.89万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,498万 52.54万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.28万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.42万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.45万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.75万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,650万 57.77万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.9万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,885万 59.86万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,885万 57.06万/㎡
2025年2月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,498万 52.54万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.9万/㎡
2025年12月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,498万 52.54万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.75万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.56万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,850万 49.63万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.09万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.24万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.17万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,595万 51.35万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.57万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,780万 61.62万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.17万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 5,300万 61.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 3,850万 47.31万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,333円。
3LDK
143,333円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,142円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。