エスバイエルマンション別府
大分県別府市石垣東1丁目7-38 | 築34年 | 83戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・28件）で、平均1,352万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,352万円、１Ｋは平均400万円です。
３ＬＤＫ
1,352万
28件
１ＬＤＫ
874万
13件
２Ｋ
472万
10件
２ＬＤＫ
1,153万
14件
１Ｋ
400万
13件
２ＤＫ
688万
6件
１ＤＫ
550万
4件
４ＬＤＫ
1,225万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,352万 | 791万 | 2,100万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 874万 | 317万 | 2,000万 |
| ２Ｋ | 10件 | 472万 | 391万 | 578万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,153万 | 791万 | 1,901万 |
| １Ｋ | 13件 | 400万 | 249万 | 520万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 688万 | 412万 | 1,213万 |
| １ＤＫ | 4件 | 550万 | 483万 | 724万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,225万 | 467万 | 1,473万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市石垣東1丁目7-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 分譲会社 | エスバイエル |
| 施工会社 | 松尾建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
別府市立境川小学校
中学校
別府市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション別府 | 1992 | 83戸 | - | - |
| ロフティ別府石垣東リバーサイド | 2006 | 78戸 | 31.3万 | 2,470万 |
| 富国パルメゾン別府 | 1989 | 41戸 | 21.0万 | 1,650万 |
| ジェムシティ境川 | 2002 | 25戸 | 22.2万 | 2,630万 |
| フェスティオ別府境川ビューサイド | 2005 | - | - | - |
| ラポート別府 | 1991 | 42戸 | 15.5万 | 1,150万 |
| ジェムシティ幸 | 1999 | 46戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2022 | 65戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| サントノーレ幸町 | 2007 | 21戸 | 21.1万 | 1,750万 |
| サンシティ京町 | 1990 | 24戸 | 8.9万 | 170万 |
| 堀木台マンション | 1973 | 13戸 | 2.5万 | 98万 |
別府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,418円 | 928 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,400円 | 475 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,008円 | 255 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,077円 | 270 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 915円 | 305 |