サンパーク中津駅前レジデンス
大分県中津市中殿町3丁目2-4 | 築14年 | 46戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均1,865万円、2LDKは平均1,480万円です。
2LDK
1,480万
2件
3LDK
1,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 3LDK | 2件 | 1,865万 | 1,650万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市中殿町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 72.36m² |
| 施工会社 | 森本組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク中津駅前レジデンス | 2012 | 46戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ロフティ中津駅前３ | 2005 | 47戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| センチュリーグランデ | 1998 | 44戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| エミネンス中津 | 2002 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2018 | 77戸 | 37.3万 | 3,100万 |
| センチュリーパーク２２街区 | 2001 | 26戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| グランドパレスコアステーション中津 | 2006 | 39戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| センチュリーアネックス | 1990 | 12戸 | 19.5万 | 1,098万 |
| センチュリー５ | 2001 | 15戸 | 11.2万 | 980万 |
| 福沢通りスカイマンション | 1989 | 30戸 | 10.2万 | 699万 |
| ロフティパレス中津２ | 1997 | 67戸 | 17.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.8万 | 23.8万 |
| 3LDK | 22.8万 | 30.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。