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ロフティパレス中津2

大分県中津市牛神399-1 | 築29年 | 67戸

推定相場
ロフティパレス中津2
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.5万円。中津市全体の平均(17.2万円)を2.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万
2014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の63%・5件)で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,187万円、4LDKは平均1,017万円です。
3LDK
3件
1,187万
4LDK
5件
1,017万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,187万 932万 1,350万
4LDK 5件 1,017万 520万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、4-7階(14.3万円)と比べて1.9万円(+13.3%)高くなっています。
4-7階
14.3万/㎡
4件
8階以上
16.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大分県中津市牛神399-1
築年月1997年10月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数67戸
専有面積76.41m² ~ 99.07m²
分譲会社本多産建
施工会社本多産建
管理会社千代田
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分

学区情報

小学校
中津市立小楠小学校
中学校
中津市立中津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロフティパレス中津2 1997 67戸 17.5万 1,350万
センチュリーパーク22街区 2001 26戸 16.4万 1,380万
センチュリー5 2001 15戸 11.2万 980万
サンパーク中津駅前レジデンス 2012 46戸 23.8万 1,480万
ロフティ中津駅前3 2005 47戸 24.7万 1,980万
エミネンス中津 2002 48戸 15.6万 1,880万
センチュリーグランデ 1998 44戸 16.8万 1,248万
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス 2018 77戸 37.3万 3,100万
ライフプラザ中津 1990 87戸 14.1万 990万
センチュリー3 1995 30戸 17.3万 1,380万
グランドパレスコアステーション中津 2006 39戸 20.4万 1,680万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018202120242025
3LDK - 16.8 - - 15.1 - 17.5
4LDK 14.9 - 12.9 11.9 - 16.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.54万/㎡
2024年12月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.98万/㎡
2024年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.02万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,160万 15.07万/㎡
2018年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.89万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 12.89万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2014年12月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の86%)で、平均月額88,333円
4LDK
88,333円
80,000〜90,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 80,000円 816円/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 90,000円 917円/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 90,000円 908円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,004円/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 90,000円 917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。