センチュリーパーク２２街区
大分県中津市蛭子町2丁目44 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、9年間で12.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,364万円です。4LDKが最も高く平均1,364万円、3LDKは平均1,134万円です。
3LDK
1,134万
3件
4LDK
1,364万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,134万 | 523万 | 1,680万 |
| 4LDK | 12件 | 1,364万 | 539万 | 1,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
8件
18.7万/㎡
8階以上
6件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県中津市蛭子町2丁目44 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.64m² ～ 86.82m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーパーク２２街区 | 2001 | 26戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| エミネンス中津 | 2002 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| サンパーク中津駅北レジデンス | 2022 | - | - | - |
| エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス | 2018 | 77戸 | 37.3万 | 3,100万 |
| サンパーク中津駅前レジデンス | 2012 | 46戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ロフティパレス中津２ | 1997 | 67戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| グランドパレスコアステーション中津 | 2006 | 39戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ロフティ中津駅前 | 1995 | - | - | - |
| センチュリーグランデ | 1998 | 44戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| 福沢通りスカイマンション | 1989 | 30戸 | 10.2万 | 699万 |
| センチュリーアネックス | 1990 | 12戸 | 19.5万 | 1,098万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 80.32㎡ | 18.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,580万円 | 80.32㎡ | 19.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
中津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,489円 | 296 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,154円 | 331 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 910円 | 78 |
| 2LDK | 5.5万円 | 969円 | 366 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 876円 | 108 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 19.9万 | 21.0万 | - | 18.8万 | 17.7万 | 17.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 19.8万 | - | - | 17.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
85,000〜105,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。