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センチュリーパーク２２街区

大分県中津市蛭子町2丁目44 | 築25年 | 26戸

推定相場
センチュリーパーク２２街区
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）を0.0%上回って、中津市全体の平均（17.2万円）より4.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、9年間で12.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,328万円です。4LDKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均1,117万円です。
3LDK
3件
1,117万
4LDK
12件
1,328万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,117万 471万 1,680万
4LDK 12件 1,328万 485万 1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
18.7万/㎡
8件
8階以上
20万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地大分県中津市蛭子町2丁目44
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積72.64m² ～ 86.82m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
中津市立豊田小学校
中学校
中津市立豊陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリーパーク２２街区 2001 26戸 16.4万 1,380万
エミネンス中津 2002 48戸 15.6万 1,880万
エイリックスタイル中津駅前ザ・テラス 2018 77戸 37.3万 3,100万
サンパーク中津駅前レジデンス 2012 46戸 23.8万 1,480万
ロフティパレス中津２ 1997 67戸 17.5万 1,350万
グランドパレスコアステーション中津 2006 39戸 20.4万 1,680万
ロフティ中津駅前３ 2005 47戸 24.7万 1,980万
センチュリーグランデ 1998 44戸 16.8万 1,248万
福沢通りスカイマンション 1989 30戸 10.2万 699万
センチュリーアネックス 1990 12戸 19.5万 1,098万
センチュリー５ 2001 15戸 11.2万 980万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202220232024
4LDK 19.9万 19.9万 21.0万 - 18.8万 17.7万 17.2万
3LDK - - - 19.8万 - - 17.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.38万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.1万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.48万/㎡
2023年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.17万/㎡
2023年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.22万/㎡
2022年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.75万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.13万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.52万/㎡
2017年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.36万/㎡
2017年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.53万/㎡
2017年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,600万 18.99万/㎡
2016年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.36万/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.4万/㎡
2015年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.36万/㎡
2015年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,170円/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。